9月19日欧洲杯体育，上海市财政局、国度税务总局上海市税务局集中发布见告称，对上海市个东谈主住房房产税试点关连计策进行优化诊疗。其中建议，对于握居住证的东谈主才及居住证满3年的住户家庭，首套房免税；东谈主均60平素米以内的二套房免税。同期，对于居住证未满3年的非沪籍购房者，实行“先征后退”计策，即比及居住证满3年也不错享受退税优惠。业内东谈主士以为，上海这次房产税计策是对此前“沪六条”房地产新政的落实，将更好促进住房消耗需求的开释。

这次房产税新政规章，一是握有上海市居住证并在上海市使命糊口的得当国度和上海市关连规章引进的高等次东谈主才、重心产业紧缺急需东谈主才，和握有上海市居住证满3年并在上海市使命糊口的购房主谈主，在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；在上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，兼并谋略的家庭一皆住房面积（指住房缔造面积，下同）东谈主均不跨越60平素米（即免税住房面积，含60平素米）的，新购的住房暂免征收房产税；东谈主均跨越60平素米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市东谈主民政府对于印发〈上海市开展对部分个东谈主住房征收房产税试点的暂行主义〉的见告》（简称“暂行主义”）的规章谋略征收房产税。

二是握有上海市居住证但不悦3年的购房主谈主，其上述住房先按暂行主义的规章谋略征收房产税，待握有上海市居住证满3年并在上海市使命糊口的，其得当第一条文章的免税住房和面积在上海市居住证握证手艺已征收的房产税，可予退还。

三是新政自2025年1月1日起膨大。购房主谈主已购应税住房得当上述暂免征收规章的，可向应税住房地方地税务机关请问，并再行办理房产税征税信息的请问、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。

据先容，得当要求的非上海市户籍住户家庭包括握有上海市居住证并在上海市使命糊口的得当国度和上海市关连规章引进的高等次东谈主才、重心产业紧缺急需东谈主才；握有上海市居住证满3年并在上海市使命糊口的购房主谈主。

对此，上海易居房地产商议院副院长严跃进示意，这次计策明确，对于握居住证的东谈主才以及居住证满3年的住户家庭，可享受两项利好计策，即首套房免税、东谈主均60平素米以内的二套房免税。其有三个首要特征，一是免税实质和腹地户籍住户家庭口径一致，体现了计策宽松的导向；二是设定了东谈主才范例或“居住证满3年”的要求，诠释对东谈主才及在上海踏实办事的住户家庭给以购房扶持，体现了职住均衡和扶持住房消耗的导向；三是各类购房需求都获得较好扶持，如对于三口之家而言，若置换为180平素米及以下的二套住房，是不错免税的，更好扶持了改善性住房需求。

严跃进同期示意，这次计策也明确，对于居住证未满3年的非沪籍购房者，实行“先征后退”计策，即比及居住证满3年也不错享受退税优惠，是以购房者无需多虑，现时购房后再兴隆居住证满3年的要求就不错办理退税，这也进一步促进购房需求的开释。

严跃进以为，上海这次房产税计策进一步体现对此前“沪六条”房地产新政的落实，也充分诠释对合理住房消耗需求的扶持。“沪六条”新政以来，上海房地产阛阓积极向好欧洲杯体育，包括外环外等阛阓的交往态势积极活跃，金融税费等系列计策将更好促进住房消耗需求的开释。