上海文告优化调统共东说念主住房房产税试点关连战略。

上海市财政局、国度税务总局上海市税务局9月16日发布的《对于优化融合本市个东说念主住房房产税试点关连战略的奉告》，奉告明确：

握有上海市居住证并在上海市使命生存的合乎国度和上海市关连执法引进的高端倪东说念主才、重心产业紧缺急需东说念主才，和握有上海市居住证满3年并在上海市使命生存的购房主说念主：

在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。

在上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，归拢谋略的家庭一都住房面积（指住房建筑面积，下同）东说念主均不特别60浅薄米（即免税住房面积，含60浅薄米）的，新购的住房暂免征收房产税；东说念主均特别60浅薄米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行想法的执法谋略征收房产税。

握有上海市居住证但不悦3年的购房主说念主，其上述住房先按暂行想法的执法谋略征收房产税，待握有上海市居住证满3年并在上海市使命生存的，其合乎上述执法的免税住房和面积在上海市居住证握证技艺已征收的房产税，可予退还。

据悉，以上战略自2025年1月1日起履行。购房主说念主已购应税住房合乎上述暂免征收执法的，可向应税住房场地地税务机关讲述，并重新办理房产税征税信息的讲述、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。

记者小心到，本年8月上海市住房城乡建树责罚委等六部门发布的《对于优化融合本市房地产战略递次的奉告》也明确，对合乎条目的非本市户籍住户家庭购买的第一套住房暂免征收房产税，购买的第二套及以上住房在归拢谋略家庭一都住房面积后，赐与东说念主均60浅薄米的免税面积扣除。

公开贵寓裸露，上海市个东说念主住房房产税试点战略于今已实施了10余年。上海市东说念主民政府2011年1月发布的《上海市开展对部分个东说念主住房征收房产税试点的暂行想法》明确，征收对象是指本暂行想法奉行之日起本市住户家庭在本市新购且属于该住户家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市住户家庭在本市新购的住房。

其中还明确，本市住户家庭在本市新购且属于该住户家庭第二套及以上住房的，归拢谋略的家庭一都住房面积（指住房建筑面积）东说念主均不特别60浅薄米（即免税住房面积，含60浅薄米）的，其新购的住房暂免征收房产税；东说念主均特别60浅薄米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行想法执法谋略征收房产税。

校对：冉燕青世博登录(网站)登录入口官方网站