昆泰大厦当作朝外片区产业升级主承载体，以节能减排、绿色低碳、高效运营为发展理念，抓续提高区域经济活力与能源。

由Gensler进行从头定位改革的昆泰大厦，是北京市向阳区朝外街谈起头运行升级改革的要点工程。总建筑面积约4.6万平日米，改革完成后的昆泰大厦将本旨年青活力，以办公、生意与文化体验的复合型空间为主体，引入艺术展厅、创意零卖、文创潮玩、康体畅通等新兴生意业态，打造创意使命空间、健康城市绿洲及城市文化地标。焕新亮相的昆泰大厦愈加安妥年青东谈主的审好意思、需乞降定位。

昆泰大厦位于北京市向阳区向阳门外大街10号，是北京朝外地区的美艳性生意办公轮廓体。前身为昆泰集团总部办公楼，始建成于1996年。自2022年起，昆泰大厦运行改革施工，全面升级。改革后的昆泰大厦包括生意、办公两部分，其中生意部分为THEBOX年青力中心B馆。

昆泰大厦高度87.6m，大地22层，地下3层，其中1-6层为生意区，7-22层为办公区。

昆泰大厦创造性地植入直通4层楼的“立体峡谷”，为不同企业、品牌及东谈主群提供跨行业探究的应付场。UIC餐厅、健身房、露台与大厦内分享创意空间会通，构建属于北京特点UIC的办公生态。主要蛊惑新数字经济、新管事经济、新创意经济“三新经济”企业入驻，越来越多的年青上班族将在这里开启行状生计。

城市活力革命中心

朝外大街升级改革一期工程是由向阳文旅集团牵头并鼓舞奉行的，主题是城市活力革命中心（UrbanInnovation Center）。当作朝外片区城市更新名目起头运行升级改革的要点工程，昆泰大厦改革完成后提防吸纳新数字经济、新管事经济、新创意经济“三新经济”企业，与革命型生意一同带动朝外UIC产业发展。与此同期，向阳文旅集团也将入驻名目，并当作其总部办公地点。

改革完成后的昆泰大厦将本旨年青活力，打造年青力办公场景。产业结构上昆泰大厦拟不休引进新创意经济、新数字经济、新管事经济等三新企业，通过“数字经济+文化+体育+前锋”等产业跨界会通，打造大批新期间应用场景，为三新企业的新期间和新实质提供全方向的展示平台。

朝外大街

领有百年历史的朝外大街是北京的“地标”生意街之一，西起向阳门，东至东大桥，全长约1.4公里。历经荣华的朝外大街曾坐拥百脑汇、蓝岛大厦、丰联广场等。

假想看法

Gensler假想看法建议“昆泰文化港”这一大的假想愿景，从城市、社区、建筑三个不同维度，打造一个有助于促进创造和变革全新业态组合，重塑昆泰品牌，使其成为一个为通盘东谈主创造故事和留住挂牵场景的分享平台。

城市维度：通过“联系”，“激活”，“革命”，对近况复兴，贯穿场合过错锚点。充分集中东大桥历史配景，打造不同步履场景的挂牵场所。创造独到的文化环球空间。社区维度：强调软件偏激料理的过错性，建立邻里联系，保管里面活力，塑造品牌的过错性。建筑维度：首层浸透，其他各层生动布局业态，生意与办公部分将接收更为通透的玻璃幕墙来替代现存的较为禁闭的建筑形象，并使用更为节能的玻璃幕墙对现存幕墙系统进行升级改革。

Gensler 的假想师磋磨了现存架构结构中的一些挑战，并将其转念为机遇。举例，奇数倾斜的柱网，不方便生意空间筹谋，但为中庭空间变成了独到的契机，为通盘街区提供了通透性。

另一个假想挑战是，顶层有三层局势奇特的机房，处置决策是假想一个美艳性的局势的塔冠包围局势，该建筑冠具有照明恶果和可用的屋顶露台。

立面假想

立面假想通过改革，塑造向阳门外大街的新建筑形象，生意与办公接收更为通透的玻璃幕墙替代原有较为禁闭的窗墙建筑形象，并使用更为节能的玻璃幕墙对现存幕墙系统进行升级改革。

屋顶花圃

新改革的假想将18-19层建筑屋面进行升级，原开垦空间打造为职工步履、企业展示为一体的屋顶花圃，提高建筑品性的同期，变成室外步履空间，为职工提供好意思好雅瞻念的办公环境。南侧裙房立面楼梯间，将原有的消防楼梯间，通过通透式玻璃，以及墙面楼梯颜色假想，打造为一个楼梯遮挡墙，成为颇具当代感的网红打卡空间，打造城市地标，塑造企业柬帖。

中庭空间

在大厦的8至12层，机要隘讹诈中庭空间，塑造了一个充满革命氛围的“革命峡谷”。不仅具有视觉上的触动力，更在功能上杀青了垂直空间的高效贯穿。大台阶和开敞楼梯，为“垂直社区”的每一层提供了粗浅的交通通谈，成为了促进探究与配合的绝佳场所。

分享创意空间

直通8-12层“分享创意空间”，打造社群式办公生态。这里不仅有当代化的学习空间、路演区、汇报厅，还有健身区、餐饮区、艺术角、空中花圃等全时段失业空间，通过构建应付场、步履场等多元化场景，提供划分于传统的管事型生意体验，年青东谈主在这里使命之余，也能享受到丰富多彩的失业文娱步履，杀青使命与生活的无缝切换。（室内空间影相：吴清山）

独到造型

首层浸透：假想在建筑北侧主进口竖立通高的中庭，彰显建筑主进口形象的同期，从里面会通建筑南北交通。裙房竖向会通，通高中庭使各层生意联系愈加细密，打造颇具过去感的空间。

台阶

北面的向阳门外大街的东谈主行谈与建筑首层地平面有1.3-1.6米的高差，假想通过景不雅坡谈和台阶，确保北侧邃晓的步行环境，并顺应的率领东谈主流干预建筑，景不雅假想与绿化耕种集中台阶景不雅假想。

东南角办公主进口

建筑东南角办公主进口，打造两层通高的总部办公主进口，视线从楼宇里面蔓延到外部景不雅。

“全国最好意思书店之一”茑屋北京首店和潮牌ONE MOMENT品牌首店的胜利入驻，取得90后、00后年青东谈主的嗜好。书店袭取代官山茑屋原店的创意基因 , 背靠中国文化的叙事视角, 以各类书本、文创商品、咖啡、线下步履呈现SHARE LOUNGE分享空间看法。

外立面三角形等结构

本名目原有体量参差凹进较多，外部有三角形等结构遮挡构件，顶部进行了收分处理，玻璃为绿色，且有大面积绿色幕墙，建筑实体部分以浅黄色石材为主；这次改革，旨在打造简单，透明，当代的新期间建筑，带动向阳门外大街改革升级。建筑幕墙最高点收尾在87.6米，层数不变，幕墙顶部接收螺旋飞腾的处理手法，使建筑体量更为挺拔。屋面当作屋顶花圃和办公会议空间使用，是职工失业文娱师作学习的过错场所，同期承载屋顶水箱间，电梯间及幕墙擦窗机等开垦，因此幕墙进行冲高处理，以守密这些必要的机电开垦。

节能假想LEED

名目已取得了LEED 铂金（v4.1运营和艳羡：现存建筑）

名目已取得了LEED铂金级认证（“绿色能源与环境假想先锋奖”）。LEEDV4.1 O+M:EB认证是针对既有建筑可抓续践诺的认证，这次昆泰大厦取得铂金级认证，体现出建筑在运营阶段的可抓续交通、可抓续场址、能源和用水服从、材料资源讹诈、以及室内环境质场所面的优胜性，推动可抓续建筑践诺的发展。

低放射Low-E玻璃

低放射Low-E玻璃按膜系分单银、双银、三银，改革后建筑主体外幕墙接收三银low-E玻璃。与传统单银，双银玻璃比较，三银Low-E玻璃膜含有三个银层，具有极低的名义放射率，高超的隔热性能，对热能阻断更强，但同期具有更高的可见光透射性，对名目过去运营阶段的节能减排有十分大的益处。

焕新亮相的昆泰大厦以空间更新带动关联产业的升级，为朝外大街二期实在立奠定了高超基础，Gensler全力助力朝外大街展现新面庞，为朝外片区城市更新注入新的活力。